Основные типы ремонта кровли
Есть четыре основных вида ремонта кровли – капитальный, текущий, аварийный и реконструкционный. Каждый из них состоит из разных строительных видов работ и обязательно планируется заранее.
Рассмотрим детально каждый из них и объемы работ, которые в них включены.
Капитальный ремонт — это полная замена дефектных и изношенных элементов крыши, тепло- и пароизоляционного слоя, а также старого кровельного покрытия.
Предпосылками для проведения капитального ремонта является наличие множественных повреждений кровельного покрытия на более чем 40% от общей площади крыши.
К обязательным работам, выполняемым при капитальном ремонте кровель, относятся:
- демонтаж старого повреждённого кровельного покрытия;
- частичный или полный ремонт стропильной системы крыши;
- огнезащита и антисептическая обработка всех деревянных конструкций;
- замена или восстановление целостности пароизоляционного слоя;
- восстановление или полная замена теплоизоляции;
- подготовка рабочей поверхности и укладка кровельного покрытия;
- защита и обработка кровельного покрытия в случае необходимости.
К текущему ремонту кровли относятся локальные работы, направленные на устранение небольших повреждений кровельного покрытия. К наиболее часто встречающимся дефектам относятся порезы, проколы, трещины, вздутия и т. д.
К мелкому ремонту можно отнести также реставрацию и частичное восстановление целостности несущих элементов крыши, когда вследствие протечек деревянные или металлические конструкции теряют свои эксплуатационные качества.
В рамках текущего ремонта выполняются следующие виды работ:
- замена повреждённого участка кровельного покрытия;
- реставрация нескольких узлов в конструкции крыши;
- частичная замена гидроизоляционного слоя;
- замена повреждённых крепёжных элементов;
- ремонт и реставрация водосточной системы.
Аварийный ремонт делается тогда, когда кровля пострадала от каких-либо неблагоприятных природно-погодных условий. К таковым относятся шквальные ветры, обильные снегопады, прочие факторы.
Аварийный ремонт кровли включает в себя следующие виды работ:
- замена повреждённого участка кровельного покрытия;
- замена нескольких узлов в конструкции крыши;
- восстановление гидроизоляционного слоя;
- замена повреждённых крепёжных элементов;
- ремонт и реставрация водосточной системы.
Реконструкционный ремонт предполагает полную замену конфигурации крыши и кровельного материала. Как правило, эта категория работ выполняется в тех случаях, когда кровля изначально была спроектирована и реализована неправильно (с нарушением норм и стандартов), или же при желании переоборудовать чердачное помещение в мансардное.
К основным работам по реконструкции кровли относится:
- демонтаж старой и устройство новой обрешетки;
- усиление обрешетки;
- усиление ендов, карнизных свесов – мест с повышенной снеговой нагрузкой;
- усиление характерных узлов и несущих конструкций стропильной системы;
- создание эффективной вентиляции;
- утепление кровельного покрытия.